中新網(wǎng)山西新聞5月22日電 近日，山西碧桂園先后成功摘得太原三宗地塊。其中，兩塊位于小店區(qū)雙塔片區(qū)，HGZ-2301、HGZ-2302地塊，該地塊位于雙塔片區(qū)，未來這里將是碧桂園玖璽臺(tái)進(jìn)一步深耕內(nèi)城的又一力作；另一塊地位于尖草坪三給片區(qū)，SWG-2310地塊，是碧桂園在城北打造千畝生態(tài)大盤“碧桂園鳳凰城”的賡續(xù)供給。

　　在經(jīng)歷行業(yè)、企業(yè)雙調(diào)整后，碧桂園重振旗鼓在山西市場上再發(fā)力，引發(fā)社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。此舉不僅顯現(xiàn)出碧桂園對(duì)于山西市場的信心，也更加彰顯出企業(yè)篤定以省會(huì)城市為核心，深耕發(fā)展戰(zhàn)略，著眼于山西全省戰(zhàn)略布局。

　　利好政策賦能城鎮(zhèn)化新焦點(diǎn)

　　2022年11月，山西省住建廳出臺(tái)了《山西省城鎮(zhèn)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，其中著重對(duì)舒適宜居城市、綠色生態(tài)城市等建設(shè)方面提出了一系列指導(dǎo)意見。政府規(guī)劃充分展現(xiàn)了山西在新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃發(fā)展上存在的潛力，同時(shí)也意味著未來省內(nèi)將更加注重人民人居工程的功能完善和品質(zhì)提升。

　　依托政策導(dǎo)向，碧桂園在山西圍繞深耕省會(huì)城市、輻射全省市縣的戰(zhàn)略，歷經(jīng)7載，累積開發(fā)項(xiàng)目33個(gè)，助力地區(qū)城鎮(zhèn)化變遷的同時(shí)，也帶去了人居變革的理念。

　　據(jù)了解，碧桂園集團(tuán)2023年已重啟投資拿地計(jì)劃，聚焦一二線核心城市、核心區(qū)域，逐步提升一二線城市的投資額和土地儲(chǔ)備占比，近日已全面積極參與北京、上海、成都、杭州等地土地競拍。此次太原摘地，也是持續(xù)推進(jìn)區(qū)域深耕，助力地區(qū)城鎮(zhèn)化的重要一環(huán)。“房地產(chǎn)仍是支柱行業(yè)�！北坦饒@管理層表示，企業(yè)繼續(xù)看好房地產(chǎn)市場前景，并將積極應(yīng)對(duì)市場修復(fù)期的經(jīng)營挑戰(zhàn)。

　　在當(dāng)前新型城鎮(zhèn)化的大潮下，房地產(chǎn)企業(yè)將扮演更加重要的角色，通過對(duì)土地的開發(fā)，不僅助力實(shí)現(xiàn)區(qū)域價(jià)值的提升，還將成為打造城市封面貢獻(xiàn)不可或缺的力量，是激發(fā)城市活力的又一重要構(gòu)成因素。

　　穩(wěn)健經(jīng)營獲融資青睞

　　回望過去一年，地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營困境重重。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2022年百強(qiáng)房企全年累計(jì)銷售業(yè)績規(guī)模同比下降41.6%，更有部分房企的銷售額負(fù)增長。在如此艱難背景下，碧桂園憑借強(qiáng)力而穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管控，依然展現(xiàn)出足夠經(jīng)營韌性。

　　一組數(shù)據(jù)印證了上述結(jié)論：碧桂園在近日發(fā)布的2022年年報(bào)中提到，全年公司實(shí)現(xiàn)4303.7億元收入，毛利328.8億元，在行業(yè)的深度調(diào)整期大環(huán)境下，股東應(yīng)占核心凈利潤依然為正。全年實(shí)現(xiàn)3574.7億元的權(quán)益銷售額，交付近70萬套房屋，均高居行業(yè)首位。

　　在強(qiáng)力穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管理下，碧桂園不僅穩(wěn)住了現(xiàn)金流和經(jīng)營狀況，還實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步優(yōu)化。截至2022年末，公司剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率、凈借貸比分別下降至69.4%、40%，現(xiàn)金短債比1.6倍，現(xiàn)金回款率保持在93%的行業(yè)高位，并錄得356.2億元的經(jīng)營性凈現(xiàn)金流。

　　憑借良好的財(cái)務(wù)性指標(biāo)，碧桂園獲得大量的融資青睞。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年公司合計(jì)發(fā)行公司債、中票、ABS、可轉(zhuǎn)債等直接融資產(chǎn)品折合人民幣近百億元，完成3次股權(quán)融資共獲得約115億港元，還獲得超10家銀行逾3000億元的意向性綜合授信支持。今年，碧桂園在境內(nèi)發(fā)行本金總額為200億元的中期票據(jù)已獲準(zhǔn)注冊(cè)，186億元公司債的發(fā)行計(jì)劃也獲上交所受理。

　　此外，山西區(qū)域也積極構(gòu)建財(cái)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展模式。3月15日，同中國銀行山西省分行簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，將進(jìn)一步加強(qiáng)雙方戰(zhàn)略合作關(guān)系，在個(gè)人住房貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、預(yù)售資金監(jiān)管保函、債券承銷與投資、并購票據(jù)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域進(jìn)行深化合作。

　　如期交付仍以品質(zhì)為先

　　根據(jù)碧桂園2022年ESG報(bào)告，在產(chǎn)品質(zhì)量方面全年獲得247個(gè)國家級(jí)、省級(jí)及市級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)，其中廣廈獎(jiǎng)項(xiàng)目7個(gè)，中國建筑工程裝飾獎(jiǎng)項(xiàng)目1個(gè)，省級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)142個(gè)，市級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)97個(gè)。

　　此外，4月21日碧桂園在全集團(tuán)范圍內(nèi)啟動(dòng)以“客戶至上·質(zhì)量為先”為主題的2023年工程師文化季活動(dòng)，聚焦堅(jiān)持走高質(zhì)量發(fā)展的根本，也是企業(yè)賴以生存，打造優(yōu)質(zhì)口碑的基礎(chǔ)。今年是碧桂園舉辦工程師文化節(jié)的第三年。該文化節(jié)創(chuàng)立的初衷，不僅是提升工程師專項(xiàng)技能和企業(yè)內(nèi)部技術(shù)交底，更重要是的培養(yǎng)工程師的“工匠精神”，把對(duì)工作的熱忱和責(zé)任投入的項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中，打造更加優(yōu)秀品質(zhì)的產(chǎn)品。

　　在提升品質(zhì)同時(shí)，積極履行房企責(zé)任。在過去一年“保民生、保交付”的大背景下，碧桂園全年累計(jì)交付近70萬套房屋，領(lǐng)跑行業(yè)交付榜。以碧桂園在山西的交付成果來看，2022年共交付項(xiàng)目9個(gè)，組織交付11次，交付總量超5000余套，多個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了到訪售樓率100%，創(chuàng)山西歷年交付之最。通過進(jìn)一步了解，在去年整體承壓的環(huán)境狀態(tài)，碧桂園山西區(qū)域的客戶滿意度，仍然保持到了70%。

　　在房地產(chǎn)消費(fèi)者普遍缺乏購房安全感，對(duì)房企“交付”失去信心的大環(huán)境下，碧桂園憑借強(qiáng)勁的交付力，贏得堅(jiān)實(shí)品牌口碑，也讓其在2022年上市房企普遍“虧損”的情況下，持續(xù)保持盈利且領(lǐng)跑行業(yè)的態(tài)勢(shì)，并在未來地產(chǎn)“競品質(zhì)”市場中贏得先機(jī)。(完)